Como resultado de uma reforma domiciliar, encontro um livro de História onde leio: aGuerra dos Cem Anos foi uma série de conflitos travados de 1337 a 1453 pela Casa Plantageneta (se eu tivesse um nome desse seria agressivo também), governantes do Reino da Inglaterra, contra a Casa de Valois, governantes do Reino da França, sobre a sucessão do trono francês. Foi um dos conflitos mais notáveis ??da Idade Média, em que cinco gerações de reis de duas dinastias rivais lutaram pelo trono do maior reino da Europa Ocidental. Ou seja, o chinelo cantou por anos lálembrando-me de outra batalha épica e que dura quase o mesmo período: investidores que ganham dinheiro e os que investem em imóveis.

Hoje, porém, venho em missão de paz e, como um verdadeiro líder conciliador de nações, apresento o investimento capaz de acabar com tão sangrento combate: os Fundos de Investimento Imobiliário.

Vejamos então como a XP Investimentos define tal ativo: Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em todo o tipo de negócios imobiliário. A meta é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor imobiliário.

Na prática, por meio do FII, você consegue comprar um imóvel (ou parte dele) pelo seu computador, reduzindo riscos (já que os fundos diversificam seus investimentos), contando com gestão profissional dos recursos (existe alguém para acompanhar os preços dos imóveis) e com vantagem fiscal (não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento).

Eu não sei você, mas eu teria parado no “comprar pelo computador”. Só de pensar em investir em imóveis sem ter que passar perto de um cartório me parece um sonho que se torna realidade. Agora, se precisou dos demais argumentos, há de concordar que a guerra acabou. É o investimento favorito de nossos ancestrais desde o Egito Antigo, porém sem a burocracia característica.

Sendo assim, quero que me responda a seguinte dúvida: investir em fundos imobiliários é melhor do que comprar o imóvel físico, sim ou claro que sim? Certa resposta, papito! Sem falar no trabalho de cão que é comprar e vender imóveis, aplicar em fundos imobiliários é infinitamente mais barato do que negociar um espaço físico.

Não está convencido ainda? Segura essa batata então. Imagine que chegou a péssima conclusão que quer comprar um apartamento em São Paulo para investir e pagou por ele R$500 mil. Comprou apenas um imóvel e o que faz agora? Começa a oração para encontrar um inquilino. Por outro lado, com esse mesmo valor você pode comprar cinquenta, cem fundos imobiliários, quantos quiser. Go crazy e compre todos os fundos que achar interessante. Dentro de um limite, estará diversificando seu patrimônio e revivendo suas jogatinas glorificantes no Banco Imobiliário.