Da redação

Um novo empreendimento pode surgir na Vila Marin, em Votuporanga. Trata-se de um prédio com 10 pavimentos e 32 apartamentos que poderá ser construído na rua Oiapoc, entre as ruas Rui Barbosa e Almirante Barroso.

O projeto ainda está em fase de aprovação junto à Secretaria de Direitos Humanos, que promoverá uma audiência com os moradores e proprietários de imóveis a uma distância de 100 metros do terreno escolhido. Ela será coordenada pela responsável da Secretária de Planejamento Urbano, Tássia Gélio Coleta.

De acordo com o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) do projeto, fornecido pela construtora e que será o foco da análise na audiência, o prédio terá: oito andares de apartamentos, sendo quatro por andar; um subsolo com 26 vagas de garagem, copa, DML e sanitário para funcionários, térreo com 8 vagas, entradas social e de serviço e central de GLP, para gás canalizado; e na cobertura terá uma área de convivência com churrasqueira, piscina e espaço kids.
Os apartamentos terão aproximadamente 48m², com dois quartos e um banheiro, varanda e cozinha integrada à sala. Além disso, o edifício contará com dois elevadores.

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento que tem como objetivo avaliar os efeitos que um empreendimento ou atividade pode causar na área urbana ao seu redor antes de sua implantação. Ele analisa aspectos como adensamento populacional, geração de tráfego, demanda por transporte público, ventilação e iluminação, valorização imobiliária, impactos ambientais, patrimônio cultural e infraestrutura urbana (água, esgoto, energia, equipamentos públicos etc.). Com base nesse estudo, o poder público pode estabelecer medidas mitigadoras ou compensatórias para reduzir impactos negativos e garantir que o desenvolvimento urbano ocorra de forma equilibrada, sustentável e em benefício da coletividade.