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Novo empreendimento imobiliário de Votuporanga terá 350 lotes
Em conversa com o A Cidade, a secretaria de Planejamento Urbano e Habitação, Tássia Gélio Coleta, falou sobre o empreendimento
publicado em 14/08/2024
Novo empreendimento imobiliário de Votuporanga terá 350 lotes (Foto: Ricardo Stuckert/PR/Reprodução Agência Brasil)
Daniel Marques
daniel@acidadevotuporanga.com.br
Vem aí mais um empreendimento imobiliário em Votuporanga. Conforme apurou a reportagem do jornal A Cidade, trata-se de um loteamento com 350 terrenos na região do Mastrocola, na zona Norte do município.
Em conversa com o A Cidade, a secretaria de Planejamento Urbano e Habitação, Tássia Gélio Coleta, explicou que esse tipo de empreendimento é denominado de “loteamento de acesso controlado”. “Ele é aprovado aberto, como um loteamento normal, e depois os proprietários solicitam o fechamento para o município, que faz algumas concessões para esse fechamento, e o regimento interno será feito por meio de uma associação de moradores”, explicou.
Caso aprovado, o loteamento será construído logo após os Mastrocolas I e II, mais especificamente no imóvel situado na Estrada Municipal Nardes Beran Mastrocola (antiga VTG-341).
No próximo dia 22 (quinta-feira), será realizada a audiência pública para a apresentação do Estudo de Impacto de Vizinhança, a partir das 8h30, no CIT (Centro de Informações Culturais e Turísticas) “Marão Abdo Alfagali, localizado na avenida Francisco Ramalho de Mendonça, 3.112, no Loteamento Jardim Alvorada. O encontro visa a aprovação das medidas mitigadoras do empreendimento. Foram convocados para a audiência os moradores e proprietários dos imóveis localizados num raio de 300 metros do empreendimento.
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento de planejamento urbano que visa analisar os impactos que determinado empreendimento ou atividade pode gerar no entorno onde será implantado. Esse estudo é exigido em diversas cidades do Brasil para garantir que novos projetos, como edifícios, shoppings, indústrias, entre outros, sejam desenvolvidos de forma a minimizar impactos negativos e promover o bem-estar da comunidade local.
O principal objetivo do EIV é assegurar que o desenvolvimento urbano ocorra de maneira equilibrada e sustentável, levando em consideração as necessidades da população e preservando a qualidade de vida.
O EIV busca analisar os impactos urbanos: o estudo avalia como o empreendimento afetará o tráfego, a infraestrutura, o meio ambiente, o comércio local, e outros aspectos da vida urbana. Visa ainda identificar e mitigar impactos negativos: o EIV propõe medidas para mitigar ou compensar os impactos adversos que o empreendimento pode causar, como aumento de trânsito, sobrecarga em serviços públicos, degradação ambiental, entre outros.
O estudo busca também garantir a transparência e a participação da comunidade: o EIV muitas vezes é acompanhado por audiências públicas onde a comunidade pode expressar suas preocupações e opiniões sobre o projeto. As informações e análises contidas no EIV são utilizadas por órgãos de planejamento urbano e meio ambiente para decidir se o empreendimento deve ser aprovado, condicionado ou negado.
Quando o EIV é exigido?
O EIV é geralmente exigido para empreendimentos de grande porte ou que tenham potencial de causar impactos significativos na vizinhança, como grandes edifícios residenciais ou comerciais, shopping centers, indústrias, hospitais e estádios.
Um Estudo de Impacto de Vizinhança costuma incluir o diagnóstico da área, que é a análise da situação atual da vizinhança, incluindo aspectos socioeconômicos, ambientais e urbanísticos.
O estudo conta com análise de impactos: avaliação detalhada dos impactos que o empreendimento pode causar, tanto positivos quanto negativos. No EIV há ainda as propostas de mitigação: sugestões de medidas para reduzir ou compensar os impactos negativos.
Notícia publicada no site: www.acidadevotuporanga.com.br
Endereço da notícia: www.acidadevotuporanga.com.br/cidade/2024/08/novo-empreendimento-imobiliario-de-votuporanga-tera-350-lotes-n81408
